ราคางานก่อสร้างต่อตารางเมตร 2569 — ก่อฉาบ ทำรั้ว ปูกระเบื้อง ทาสี

ราคาก่อฉาบต่อตารางเมตร 2569 อยู่ที่ 480–700 บาท · ทำรั้วเมตรละ 1,200–3,500 บาท · ปูกระเบื้อง 350–650 บาท/ตร.ม. · ทาสี 150–350 บาท/ตร.ม. — ตัวเลขเต็มพร้อมเทียบค่าแรงอย่างเดียวอยู่ในตารางด้านล่าง

เจ้าของบ้านหลายคนไม่ได้จะสร้างบ้านทั้งหลัง แต่อยากรู้ว่า "ก่อฉาบตารางเมตรละเท่าไหร่" หรือ "ทำรั้วเมตรละเท่าไหร่" เพื่อเทียบราคาที่ผู้รับเหมาเสนอมา — หน้านี้รวมราคาอ้างอิงตลาดเชียงใหม่และภาคเหนือปี 2569 ไว้ให้ครบ

ราคาก่อฉาบต่อตารางเมตร 2569

ราคาขึ้นกับ ความสูงผนัง (เกิน 3 เมตรต้องใช้นั่งร้าน ราคาเพิ่ม) · ปริมาณงาน (งานน้อยราคาต่อหน่วยสูงกว่า) · และความยากของหน้างาน — ดูราคาวัสดุแยกรายการได้ที่ ราคาวัสดุก่อสร้าง 2569

ราคาทำรั้วบ้าน 2569 (คิดต่อเมตร)

ราคาปูกระเบื้อง · ทาสี · หลังคา ต่อตารางเมตร

ตัวเลขข้างต้นสอดคล้องกับราคางานรีโนเวทที่เราเผยแพร่ไว้ใน รีโนเวท-ต่อเติมบ้านเชียงใหม่ ราคาเท่าไหร่

ทำไมแต่ละเจ้าเสนอราคาต่างกันมาก?

เจอบ่อยมากว่าราคางานเดียวกันต่างกัน 2 เท่า สาเหตุจริงมักเป็นเรื่อง ขอบเขตงานที่ไม่เท่ากัน ไม่ใช่ว่าใครแพงใครถูก:

1. รวมนั่งร้าน ขนของขึ้นชั้น เก็บขยะหรือไม่ — 3 รายการนี้รวมกันมีผลได้ถึง 10-15%
2. เกรดวัสดุไม่ระบุ — "กระเบื้อง" ราคา 150 กับ 350 บาท/ตร.ม. คนละเรื่องกัน
3. ปริมาณงาน — ทาสี 50 ตร.ม. กับ 500 ตร.ม. ราคาต่อหน่วยต่างกันมาก
4. การรับประกันงาน — มีประกัน 1 ปี กับไม่มีเลย ต้นทุนไม่เท่ากัน

ถ้าจะสร้างทั้งหลัง คิดยังไง?

งานรายการย่อยเหมาะกับงานซ่อม-ต่อเติม แต่ถ้าสร้างบ้านทั้งหลัง ผู้รับเหมาจะคิดเป็น ราคาต่อตารางเมตรของพื้นที่ใช้สอย ซึ่งรวมทุกงานไว้แล้ว — ดูได้ที่:

• ราคาสร้างบ้านต่อตารางเมตร 2569 — แยกตามเกรดวัสดุและสไตล์บ้าน
• ราคาบ้านโมเดิร์น · ราคาบ้าน 2 ชั้น เทียบชั้นเดียว
• เครื่องคำนวณงบสร้างบ้านฟรี — ใส่ขนาดและสไตล์ เห็นช่วงงบทันที

คำถามที่พบบ่อย

ทำรั้วบ้าน ราคาเมตรละเท่าไหร่ 2569?

รั้วก่ออิฐฉาบเรียบสูงประมาณ 2 เมตร ราคาเหมาประมาณ 2,200-3,500 บาทต่อเมตร รั้วคอนกรีตสำเร็จรูปประมาณ 1,200-2,000 บาทต่อเมตร รั้วตาข่ายถักประมาณ 450-800 บาทต่อเมตร ส่วนรั้วโปร่งแบบผสมเหล็กหรือไม้เทียมประมาณ 3,500-6,000 บาทต่อเมตร ราคายังไม่รวมเสาเข็มและงานฐานรากกรณีดินอ่อน

ปูกระเบื้องราคาตารางเมตรละเท่าไหร่?

ค่าแรงปูกระเบื้องพื้นอยู่ที่ประมาณ 180-280 บาทต่อตารางเมตร ปูผนังประมาณ 220-350 บาทต่อตารางเมตร ยังไม่รวมค่ากระเบื้องซึ่งอยู่ที่ประมาณ 150-350 บาทต่อตารางเมตรสำหรับเกรดมาตรฐาน หากเป็นกระเบื้องแผ่นใหญ่หรือลายที่ต้องเข้ามุมพิเศษ ค่าแรงจะสูงขึ้น

ทาสีบ้าน ราคาตารางเมตรละเท่าไหร่?

งานทาสีเหมารวมวัสดุอยู่ที่ประมาณ 150-350 บาทต่อตารางเมตร โดยรวมงานโป๊วปรับผิว สีรองพื้น 1 เที่ยว และสีทับหน้า 2 เที่ยว หากคิดเฉพาะค่าแรงจะอยู่ที่ประมาณ 60-120 บาทต่อตารางเมตร ราคาขึ้นกับยี่ห้อสี สภาพผนังเดิม และความสูงที่ต้องใช้นั่งร้าน

ราคาเหมาต่อตารางเมตร ต่างจากค่าแรงอย่างเดียวยังไง?

ราคาเหมารวมหมายถึงผู้รับเหมาจัดหาทั้งวัสดุและแรงงานให้ ส่วนค่าแรงอย่างเดียวคือเจ้าของบ้านซื้อวัสดุเอง จ่ายเฉพาะค่าช่าง โดยทั่วไปค่าแรงคิดเป็นประมาณ 35-45 เปอร์เซ็นต์ของราคาเหมารวม การจ้างเฉพาะค่าแรงอาจถูกกว่าถ้าซื้อวัสดุเก่ง แต่ต้องรับความเสี่ยงเรื่องของขาด ของเกิน และการรับประกันงาน

ทำไมราคาต่อตารางเมตรของแต่ละเจ้าต่างกันมาก?

สาเหตุหลักคือขอบเขตงานที่ไม่เท่ากัน บางเจ้ารวมนั่งร้าน ขนขึ้นชั้น เก็บขยะ และการรับประกัน บางเจ้าไม่รวม อีกส่วนคือเกรดวัสดุที่ไม่ระบุชัด และปริมาณงานที่รับ งานปริมาณน้อยราคาต่อหน่วยจะสูงกว่า วิธีเทียบให้ยุติธรรมคือขอ BOQ ที่ระบุรายการ ปริมาณ และราคาต่อหน่วยเหมือนกันทุกเจ้า