เจ้าของบ้านที่ได้ BOQ มาจากผู้รับเหมา มักอยากรู้ว่า "ราคาวัสดุที่คิดมา สมเหตุสมผลไหม?" — หน้านี้รวม ราคากลางวัสดุก่อสร้างหลัก ในเชียงใหม่ปี 2569 ไว้ให้เทียบ พร้อมหน่วยที่ใช้จริงในการคิดของ
ราคาด้านล่างเป็น ราคาอ้างอิงตลาด (ปลีก-ส่งย่อย เขตเชียงใหม่) อาจต่างจากที่ท่านได้ตามยี่ห้อ ปริมาณสั่ง ระยะขนส่ง และช่วงเวลา — โดยเฉพาะเหล็กและปูนที่ผันผวนตามตลาดโลก
1. งานโครงสร้าง (ปูน เหล็ก คอนกรีต)
| วัสดุ | หน่วย | ราคาอ้างอิง (บาท) |
|---|---|---|
| ปูนซีเมนต์ปอร์ตแลนด์ (SCG/อินทรี/TPI) | ถุง 50 กก. | 135 – 160 |
| ปูนก่อ-ฉาบสำเร็จ | ถุง 50 กก. | 110 – 130 |
| เหล็กเส้นกลม RB / เหล็กข้ออ้อย DB | กิโลกรัม | 22 – 27 |
| คอนกรีตผสมเสร็จ (Ready-mix) 240 ksc | คิว (ลบ.ม.) | 1,700 – 1,950 |
| ทรายหยาบ | คิว (ลบ.ม.) | 350 – 480 |
| หินย่อย 3/4 | คิว (ลบ.ม.) | 450 – 560 |
2. งานผนัง (อิฐ)
| วัสดุ | หน่วย | ราคาอ้างอิง (บาท) | ใช้ต่อ ตร.ม. |
|---|---|---|---|
| อิฐมอญ | ก้อน | 1.5 – 2.5 | ~120-130 ก้อน |
| อิฐบล็อก (คอนกรีต) | ก้อน | 7 – 11 | ~12.5 ก้อน |
| อิฐมวลเบา (Q-CON/Superblock) หนา 7.5 ซม. | ก้อน | 30 – 42 | ~8.3 ก้อน |
อิฐมอญ vs อิฐมวลเบา
อิฐมอญถูกกว่าต่อก้อนแต่ก่อช้าและใช้จำนวนมาก · อิฐมวลเบาแพงกว่าแต่ก่อเร็ว เบา กันร้อนดี — เมื่อรวมค่าแรงและปูนก่อแล้ว ต้นทุนต่อ ตร.ม. มักใกล้เคียงกัน เลือกตามการใช้งาน
3. งานหลังคา · พื้น-ผนังตกแต่ง · สี
| วัสดุ | หน่วย | ราคาอ้างอิง (บาท) |
|---|---|---|
| กระเบื้องหลังคาคอนกรีต (CPAC/ตราเพชร) | แผ่น | 18 – 35 |
| กระเบื้องปูพื้น-ผนัง เกรดมาตรฐาน | ตร.ม. | 150 – 350 |
| สีทาภายนอก (TOA/Beger/Dulux) | ถัง 18.9 ลิตร | 1,800 – 3,200 |
| สีทาภายใน | ถัง 18.9 ลิตร | 1,300 – 2,500 |
| ฝ้ายิปซัม 9 มม. (ตราช้าง) | แผ่น 1.2×2.4 ม. | 90 – 130 |
ค่าวัสดุคิดเป็นกี่ % ของงบ?
โดยเฉลี่ย ค่าวัสดุ ≈ 55-65% ของค่าก่อสร้าง ที่เหลือเป็นค่าแรงและบริหารโครงการ ดังนั้นเมื่อราคาเหล็ก/ปูนขึ้น ราคาก่อสร้างต่อตารางเมตรจึงขยับตามโดยตรง
วิธีที่เจ้าของบ้านตรวจสอบได้คือดู BOQ ทุกบรรทัด — ปริมาณ × ราคาต่อหน่วย ต้องสมเหตุสมผลเทียบกับราคาตลาดด้านบน HUBMAO เปิด BOQ ให้ลูกค้าเห็นราคาวัสดุจริงทุกงวด
อยากรู้ว่างบบ้านคุณต้องเตรียมเท่าไหร่? ลองใช้เครื่องคำนวณงบสร้างบ้านฟรี — เลือกพื้นที่ เกรดวัสดุ สไตล์ เห็นช่วงงบทันที (คำนวณจากราคาวัสดุจริงเหล่านี้)
เคล็ดลับประหยัดค่าวัสดุ (โดยไม่ลดคุณภาพโครงสร้าง)
- สั่งเหล็ก/ปูนช่วงราคาลง — ล็อกราคากับร้านเมื่อตลาดปรับลง (BOQ ที่ดีจะระบุปริมาณให้สั่งล่วงหน้าได้)
- อย่าประหยัดผิดจุด — เหล็กโครงสร้าง ปูน คอนกรีต ห้ามลดเกรด (เกี่ยวกับความปลอดภัย) · ประหยัดได้ที่งานตกแต่ง (กระเบื้อง สี สุขภัณฑ์)
- ซื้อผ่านผู้รับเหมาที่มีเครดิตร้าน — มักได้ราคาส่งถูกกว่าซื้อปลีกเอง
- วางแผนให้ครบก่อนเริ่ม — การแก้แบบกลางทางทำให้เสียวัสดุและค่าแรงซ้ำ (อ่าน ข้อผิดพลาดตอนออกแบบบ้านเอง)
สรุป
รู้ราคากลางวัสดุช่วยให้ตรวจ BOQ และวางงบได้แม่นขึ้น — แต่จำไว้ว่าราคาผันผวน โดยเฉพาะเหล็กและปูน ควรเช็กราคาวันสั่งจริงเสมอ
ที่ HUBMAO เราอ้างอิงราคาตลาดจริงในทุก BOQ และเปิดให้ลูกค้าเห็นทุกรายการ — ไม่มีบวกซ่อน ตรวจสอบได้ทุกงวด